Vente Maison 7 pièces 145 m² Virson (17290)

iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose: Plain-pied 5 chambres – Studio indépendant – Piscine chauffée.

À Virson, découvrez cette maison de plain-pied de 2008, d'environ 140 m², complétée par un studio indépendant d'environ 25 m², sur une parcelle de plus de 650 m².

L'entrée, spacieuse et équipée d'un placard, dessert un WC indépendant avec fenêtre ainsi qu'une première chambre, idéale pour recevoir ou aménager un bureau.
La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m² réunissant cuisine aménagée, salle à manger et salon. Le poêle à bois y trouve naturellement sa place et promet de belles soirées au chaud lorsque les températures commencent à baisser.
Attenant à la cuisine, le cellier/buanderie offre un espace pratique pour le rangement, les provisions et le linge.

La partie nuit est particulièrement bien pensée. D'un côté, une suite parentale avec salle d'eau et dressing bénéficie d'un espace préservé. À l'opposé, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau familiale avec WC. La maison dispose ainsi de cinq chambres au total.

À l'extérieur, la terrasse équipée de deux pergolas prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des derniers rayons de soleil. Le jardin accueille une piscine chauffée de 8 x 4 m, avec liner récent et pompe à chaleur, ainsi qu'un atelier.

Autre véritable atout : un studio indépendant d'environ 25 m² avec accès par baie vitrée et petit espace extérieur. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'un espace salle d'eau, dressing et WC. Idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance.

Enfin, les panneaux photovoltaïques fonctionnent en autoconsommation avec revente du surplus, un vrai plus pour maîtriser les dépenses électriques du foyer.

Une maison familiale complète, où chacun peut trouver sa place, avec de beaux volumes, des espaces indépendants et des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la maison au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 666
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non