Vente maison de prestige 7 pièces 229 m² Orvault (44700)

Au coeur du secteur très recherché de la Praudière à Orvault, cette maison familiale de 228 m² s'épanouit sur un terrain exceptionnel de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et préservé. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Un dégagement fonctionnel et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier mène à une agréable mezzanine pouvant servir d'espace détente, de bureau ou de salle de jeux. Ce niveau se compose également de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant, offrant à chacun confort et intimité. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout pour les besoins du quotidien. On y trouve une cave, une salle détente idéale pour le sport ou les loisirs, ainsi qu'une arrière-cuisine et de généreux espaces de stockage. Le terrain, d'une superficie rare sur le secteur, constitue un véritable havre de paix. Il conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux familles en quête d'espace ou à ceux qui souhaitent développer un projet paysager, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un environnement calme et privilégié. Cette propriété combine volumes, fonctionnalité et cadre exceptionnel, au sein d'un quartier prisé d'Orvault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 51.66
Surface terrain : 10098
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2403

Précision localisation : PRAUDIERE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Prix net vendeur : 860000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3500 euros