Vente Maison 5 pièces 122 m² Lavardin (72240)

Le charme de la campagne à seulement 11 minutes de la zone commerciale Nord du Mans (Auchan) ! Située à Lavardin, dans un environnement boisé et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, 85 m² supplémentaires à aménager permettent d'envisager une surface habitable totale d'environ 207 m² après travaux, sous réserve des critères réglementaires de surface habitable. Un sous-sol avec garage, atelier, chaufferie, cave et débarras vient compléter l'ensemble. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m², avec terrasse, cette propriété offre un véritable écrin de verdure, à quelques minutes seulement des commerces et commodités du Mans. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Assainissement non collectif, qui fera l'objet d'un contrôle complet avant la vente. Mode de chauffage actuel : chauffage central au fioul Une belle opportunité pour les amoureux de nature et d'espace, à la recherche d'une maison familiale avec un fort potentiel, entre campagne et ville ! DPE en cours d'actualisation

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 35
Surface terrain : 3000
Année de construction : 1969
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 6530

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 953 euros