Vente Maison 4 pièces 91 m² Roudouallec (56110)

Maison à vendre à Roudouallec (56) dans le bourg avec un jardin et un garage, offrant un beau potentiel après travaux.

Située dans la rue principale de Roudouallec, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 92 m² de surface habitable sur un terrain de 396 m².

Elle conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de résidence principale, à une famille ou à un investisseur à la recherche d''un bien à personnaliser selon ses envies.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée donnant sur une cuisine ouverte, prolongée par un séjour-salon baigné de lumière équipé d'un poêle à bois. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès aux combles non aménageables.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 396 m², comprenant notamment un garage ainsi qu'un appentis, idéal pour le rangement ou le stockage du matériel de jardin.

La maison a déjà fait l'objet de premiers travaux de rénovation, notamment avec la présence d'huisseries en PVC, mais des travaux restent à prévoir afin de révéler tout son potentiel, notamment en matière d'aménagement intérieur.

Le DPE est classé D, un élément intéressant compte tenu des améliorations encore envisageables.

Une maison offrant une base saine et un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un environnement de bourg avec les commodités accessibles à proximité.

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Prix de 1er offre : 54 750,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 50 000,00 euros et 4 750,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 9,50 % prix net vendeur.
54 750 euros. 50 000 euros + Honoraires de négo. : 4 750 euros (soit 9,50% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : bois,electrique.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 17/02/2026.

Plus d'informations :
- nombre de wc : 2
- parking


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4750.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non