Vente Maison 4 pièces 94 m² Pons (17800)

Située au cœur de Pons, cette maison construite en 1983 offre une vie entièrement de plain-pied, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.

L'entrée ouvre sur un agréable salon-salle à manger de 25 m² baigné de lumière, ainsi que sur une cuisine aménagée de 16,30 m² prolongée par une arrière-cuisine.

Le couloir dessert deux chambres de 11,15 m² et 11,80 m², ainsi qu'un bureau de 8,90 m² pouvant également convenir à une chambre d'appoint, une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant.

À l'arrière, une belle terrasse de 55 m² constitue un véritable espace de vie extérieur et offre une très belle vue dégagée et sans vis-à-vis.

La propriété dispose également d'un garage de 15 m², d'un vaste grenier de 43 m² offrant un intéressant potentiel de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'une cave de 20 m².

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage central par chaudière électrique et d'une climatisation réversible.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

L'ensemble est en parfait état et ne nécessite qu'un rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel et être personnalisé selon vos envies.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale, avec l'avantage rare d'être située en centre-ville tout en profitant, à l'arrière, d'un extérieur au calme et d'une belle ouverture sur le paysage.

Honoraires 4.03 % TTC inclus charge acquéreur (149 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alexandra PÉAN

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RSAC N° 885 206 987 (EI)
Ville du greffe : Saintes

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- Référence: 7501823948
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CC TTC
Numéro de mandat : 15015

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.03 %
Bien En copropriété : NON