Vente Maison 9 pièces 245 m² Savigny sur orge (91600)

Située à Savigny-sur-Orge, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité des écoles, du collège, des commodités et des axes routiers (A6),

Et à seulement 10 minutes du lycée JB Corot et de la gare RER C.

Venez découvrir cette maison individuelle de 205 m2, proposant 7 pièces et 5 chambres, avec sa dépendance de 40m2 en parfait état, sur terrain de 540m2 !

Une maison de caractère entièrement rénovée :

Cette charmante maison du XIXe siècle a été soigneusement rénovée tout en conservant le cachet de l'ancien, notamment ses élégantes moulures d'époque.

•Rez-de-chaussée :

Un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m², baigné de lumière, comprenant un salon-salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central. Vous y trouverez également un dressing, des WC séparés, un débarras et une buanderie.

•1er étage :

Trois chambres spacieuses (de 12 à 17 m²), dont une avec son propre dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et de WC.

•2e étage :

Un espace polyvalent comprenant une chambre, un bureau et une grande pièce de 35 m² pouvant faire office de suite parentale, salle de jeux ou espace détente, avec WC séparés et salle d'eau.

La maison est en excellent état, régulièrement entretenue, et offre des prestations de qualité : poêle à bois, installation gaz conforme, tableau électrique récent, double vitrage, toiture isolée, parquet de qualité…

Une dépendance en parfait état :

Au sein d'une grange au charme authentique avec poutres apparentes, une dépendance de 40 m² en parfait état complète ce bien :

•Une entrée

•Une pièce de vie de 20 m² avec salon et cuisine équipée avec îlot

•Un espace surélevé comprenant une chambre avec salle d'eau et un espace WC/buanderie

Équipée d'un poêle à bois, de double vitrage et de radiateurs électriques récents, cette dépendance est idéale pour un adolescent, recevoir famille ou amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale !

Extérieurs et terrain :

Le tout est implanté sur une parcelle de 540 m² comprenant :

•Un espace vert à l'avant

•Une cour centrale reliant les deux habitations, avec terrasse et stationnement pour plusieurs véhicules

•Un jardin arrière arboré avec appentis, atelier et belle cave voûtée

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première découverte de ce bien rare.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestataires de qualité ; idéal pour s'adapter à différents schémas familiaux, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale !

A votre disposition 7 jours sur 7

Cette annonce référence 349016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.

Prix du bien : 479 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026

Score DPE : 276 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN FAUCHERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant