Exclusivité
Vente Maison 6 pièces 90 m² Le lonzac (19470)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
90m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1532 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 466329FVJ -
Mise à jour
29/09/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 730 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Le lonzac (Corrèze 19)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Le lonzac
Maison à rénover 90 m² + bâtiment annexe ? idéal artisan ? Le Lonzac 59 900
Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha Favard Immobilier vous propose au Lonzac cet inattendu bien : maison de ville, sous-sol complet, dépendances et bâtiment annexe, au prix de 59 900 euros HAI (honoraires de 5 900 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 10,93 % TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 54 000 euros.
Située au Lonzac, sur l'axe principal du village, cette maison bénéficie d'une vraie visibilité tout en conservant à l'arrière un terrain long et dégagé, rare pour ce type de bien. Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une habitation qu'à un porteur de projet souhaitant combiner logement, atelier, stockage ou activité.
Elle développe environ 90 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un WC. Il comprend aussi une pièce complémentaire qui peut servir de bureau, d'espace d'accueil ou de pièce utile pour une activité. A l'étage, un hall dessert deux chambres, une salle d'eau et plusieurs volumes de greniers, dont un permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire.
Cette maison offre une base saine avec une distribution fonctionnelle, facile à reconfigurer selon vos besoins. Elle permet notamment :
l'aménagement d'une troisième chambre à l'étage ;
l'optimisation des volumes existants sans gros travaux structurels.
Un sous-sol semi-enterré complet comprend la chaufferie et des espaces de stockage.
A l'extérieur, vous trouverez un puits, un carport a refaire , ainsi qu'un bâtiment annexe en parpaing d'environ 45 m² qui vient compléter l'ensemble.
Le tout sur environ 1 532 m² de terrain.
La configuration générale de la propriété donne au bien une vraie différence : possibilité d'atelier, de réserve, de stockage, d'espace professionnel ou de projet mixte habitation/activité. Cet ensemble constitue un vrai atout pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur, ou tout simplement pour une famille ayant besoin de surfaces annexes.
Chauffage par chaudière fioul, combles isolés, double vitrage partiel. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 967 euros.
Des travaux sont à prévoir : rénovation énergétique, modernisation générale, reprise de certaines installations techniques et mise à niveau selon le projet.
Ce bien conviendra pour une résidence principale ou secondaire, un investissement avec valorisation après travaux, ou un acquéreur cherchant un lieu de vie avec activité complémentaire ou bâtiment indépendant.
Des questions ? Appelez moi : Josepha FAVARD ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6550 euros et 8910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FAVARD Josepha, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVARD Josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466329
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nom du négociateur : FAVARD Josepha
Prix net vendeur : 54000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.93 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Josepha Favard Immobilier vous propose au Lonzac cet inattendu bien : maison de ville, sous-sol complet, dépendances et bâtiment annexe, au prix de 59 900 euros HAI (honoraires de 5 900 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 10,93 % TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 54 000 euros.
Située au Lonzac, sur l'axe principal du village, cette maison bénéficie d'une vraie visibilité tout en conservant à l'arrière un terrain long et dégagé, rare pour ce type de bien. Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une habitation qu'à un porteur de projet souhaitant combiner logement, atelier, stockage ou activité.
Elle développe environ 90 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un WC. Il comprend aussi une pièce complémentaire qui peut servir de bureau, d'espace d'accueil ou de pièce utile pour une activité. A l'étage, un hall dessert deux chambres, une salle d'eau et plusieurs volumes de greniers, dont un permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire.
Cette maison offre une base saine avec une distribution fonctionnelle, facile à reconfigurer selon vos besoins. Elle permet notamment :
l'aménagement d'une troisième chambre à l'étage ;
l'optimisation des volumes existants sans gros travaux structurels.
Un sous-sol semi-enterré complet comprend la chaufferie et des espaces de stockage.
A l'extérieur, vous trouverez un puits, un carport a refaire , ainsi qu'un bâtiment annexe en parpaing d'environ 45 m² qui vient compléter l'ensemble.
Le tout sur environ 1 532 m² de terrain.
La configuration générale de la propriété donne au bien une vraie différence : possibilité d'atelier, de réserve, de stockage, d'espace professionnel ou de projet mixte habitation/activité. Cet ensemble constitue un vrai atout pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur, ou tout simplement pour une famille ayant besoin de surfaces annexes.
Chauffage par chaudière fioul, combles isolés, double vitrage partiel. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 967 euros.
Des travaux sont à prévoir : rénovation énergétique, modernisation générale, reprise de certaines installations techniques et mise à niveau selon le projet.
Ce bien conviendra pour une résidence principale ou secondaire, un investissement avec valorisation après travaux, ou un acquéreur cherchant un lieu de vie avec activité complémentaire ou bâtiment indépendant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6550 euros et 8910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FAVARD Josepha, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVARD Josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466329
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nom du négociateur : FAVARD Josepha
Prix net vendeur : 54000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.93 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
3 minL'annonceur professionnel
PROPRIETES PRIVEES
FAVARD Josepha
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