Vente Maison 5 pièces 120 m² Batilly-en-gâtinais (45340)

Maison de charme en pierre (120 m²) + Dépendance 240 m² sur 6 000 m² avec bois ? Batilly-en-Gâtinais (45)
Prix : 225 000 €
Description :
Située dans un environnement calme et verdoyant à Batilly-en-Gâtinais, venez découvrir cette propriété en pierre offrant un cadre de vie privilégié, un fort potentiel et d'excellentes prestations énergétiques.
LES ATTOUTS CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ
? Toitures en bonne état / propres (aucun frais à prévoir).
? 8 panneaux solaires installés pour faire des économies d'énergie au quotidien.
? Performance énergétique : DPE D / GES B.
MAISON PRINCIPALE (120 m² habitable) - Charme & Authenticité
Matériaux nobles conservés (pierres apparentes, poutres).
? Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau (ou chambre), WC, cuisine équipée un salon plus séjour avec cheminée.
? À l'étage : Palier/dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
GRANDE DÉPENDANCE (240 m²) - Toiture propre & Fort potentiel
Idéal pour un artisan, un collectionneur, du stockage, un atelier ou la création de gîtes / logements indépendants.
? RDC : Atelier, appentis, abri à bois, cave, cellier, et garage avec mezzanine.
? Étage : Un studio indépendant + 2 très grandes pièces aménageables selon vos besoins.
EXTÉRIEURS
Ensemble édifié sur une parcelle totale de près de 6 000 m², comprenant un agréable jardin attenant de 2 033 m² et un bois privé de 3 898 m².
LOCALISATION