Vente Maison 6 pièces 156 m² Le perray-en-yvelines (78610)

RARE LE PERRAY-EN-YVELINES
- MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ

MORVAN IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale d'environ 156 m² édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 900 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et commodités.

Dès l'entrée, le charme opère.
Les volumes généreux, les poutres apparentes et la configuration atypique des lieux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.
L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le salon en demi-niveau apporte quant à lui une touche d'originalité et de convivialité à l'ensemble.
La maison offre aujourd'hui plusieurs espaces nuit répartis sur différents niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son indépendance tout en conservant un véritable esprit familial.

Elle dispose d'un studio de 35 m² avec entrée indépendante.

Le sous-sol total constitue un atout majeur avec de multiples possibilités : espace pour recevoir, activité professionnelle, télétravail, salle de loisirs ou logement complémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente.
Arboré et préservé des regards, il offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.
Une élégante gloriette complète harmonieusement cet environnement bucolique.

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison disposant d'une réelle personnalité, de beaux volumes et d'un fort potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus appréciés du Perray-en-Yvelines.

Les + :
Terrain arboré d'environ 900 m²
Beaux volumes et agencement atypique
Sous-sol total avec espaces aménagés
Nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement calme et verdoyant
DPE C
Une maison de famille où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Prix : 335 000 € Honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Mon regard de professionnel : à 335 000 €, je mettrais clairement l'accent sur 'maison de caractère', 'cadre verdoyant', 'fort potentiel', 'esprit familial' plutôt que sur les travaux.
Les acquéreurs du Perray recherchent avant tout un environnement, une surface et un terrain.
Les travaux seront découverts lors de la visite ; inutile de les placer au centre du discours commercial.
Cela permet généralement d'obtenir davantage de contacts qualifiés.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 3 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 208.00 € et 6.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 554

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON