Exclusivité
Vente Maison 400 m² Moulis en medoc (33480)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
15 + pièces -
Surface
400m2 environ -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1499 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 830036910353 -
Mise à jour
15/10/2026 à 13:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 9 500 €
Qualité de connexion internet à Moulis en medoc (Gironde 33)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
Maison à vendre Moulis en medoc (Gironde 33)
MOULIS-EN-MÉDOC – MAISON BOURGEOISE À DIVISER – PROJET INVESTISSEUR 4 À 5 LOGEMENTS
Une véritable opportunité patrimoniale au cœur du quartier historique de Moulis-en-Médoc.
Dans un secteur privilégié de la commune, cette grande maison bourgeoise offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation et de division en plusieurs logements.
Sa situation centrale permet de rejoindre rapidement les principaux axes du Médoc ainsi que Listrac-Médoc et Castelnau-de-Médoc.
La bâtisse offre une base particulièrement intéressante pour développer un nouveau projet : structure saine, murs en bon état et charpente en bon état apparent. Ses volumes permettent d'envisager une redistribution complète des espaces afin de créer plusieurs habitations indépendantes.
Un géomètre-expert est déjà intervenu sur le bien. Un dossier pourra être présenté lors de la visite avec une première étude permettant d'envisager la création potentielle de 4 à 5 logements, sous réserve de la faisabilité définitive du projet et des autorisations nécessaires.
La propriété bénéficie également d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant la possibilité d'organiser plusieurs stationnements tout en préservant des espaces extérieurs pour les futurs logements.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour la redistribution intérieure, la création ou l'adaptation des réseaux, les équipements sanitaires, les cuisines, l'isolation et l'aménagement des différents espaces.
L'intérêt de cette propriété réside dans la possibilité de partir d'une grande bâtisse bourgeoise existante pour créer plusieurs logements dans un secteur où ce type de bien reste peu représenté.
Une propriété offrant de multiples possibilités de valorisation, dans un emplacement recherché au cœur de Moulis-en-Médoc.
Projet de division, nombre de logements, stationnements, surfaces et aménagements communiqués à titre indicatif et soumis aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives ainsi qu'aux études techniques nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) (réf. 616064 )
Nom du négociateur : BURLOT Marc Antoine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Dans un secteur privilégié de la commune, cette grande maison bourgeoise offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation et de division en plusieurs logements.
Sa situation centrale permet de rejoindre rapidement les principaux axes du Médoc ainsi que Listrac-Médoc et Castelnau-de-Médoc.
La bâtisse offre une base particulièrement intéressante pour développer un nouveau projet : structure saine, murs en bon état et charpente en bon état apparent. Ses volumes permettent d'envisager une redistribution complète des espaces afin de créer plusieurs habitations indépendantes.
Un géomètre-expert est déjà intervenu sur le bien. Un dossier pourra être présenté lors de la visite avec une première étude permettant d'envisager la création potentielle de 4 à 5 logements, sous réserve de la faisabilité définitive du projet et des autorisations nécessaires.
La propriété bénéficie également d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant la possibilité d'organiser plusieurs stationnements tout en préservant des espaces extérieurs pour les futurs logements.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour la redistribution intérieure, la création ou l'adaptation des réseaux, les équipements sanitaires, les cuisines, l'isolation et l'aménagement des différents espaces.
L'intérêt de cette propriété réside dans la possibilité de partir d'une grande bâtisse bourgeoise existante pour créer plusieurs logements dans un secteur où ce type de bien reste peu représenté.
Une propriété offrant de multiples possibilités de valorisation, dans un emplacement recherché au cœur de Moulis-en-Médoc.
Projet de division, nombre de logements, stationnements, surfaces et aménagements communiqués à titre indicatif et soumis aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives ainsi qu'aux études techniques nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) (réf. 616064 )
Nom du négociateur : BURLOT Marc Antoine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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