Vente Maison 5 pièces 155 m² Cadaujac (33140)

EXCLUSIVITÉ à CADAUJAC 33140 - Maison plain pied sur joli parc arboré, proche de toutes les commodités, au calme, présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier

Exposée sud ouest et d'une surface d'environ 155 m2, cette maison de 2006 allie espace et convivialité, grâce à ses 4 chambres dont une suite parentale, son vaste espace de vie lumineux salon/salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée, sa grande cuisine avec cellier, spacieuse salle de bain et deux WC.

La parcelle de plus de 1900 m2 offre un cadre verdoyant, avec grande terrasse, possibilité d'y installer une piscine, à quelques mètres des commodités sans nuisance.

Chauffage au sol par chaudière gaz, tout à l'égout

Prix 472 500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE C - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 465442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BEIGBEDER Emmanuel

Honoraires à la charge du Vendeur