Vente Maison 5 pièces 147 m² Petit bersac (24600)

Charmante maison en pierres de plain-pied à Petit Bersac avec 147 m2 habitables. Profitez d'une grande véranda lumineuse, 3 chambres confortables et d'un jardin clôturé. Deux granges ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien sans travaux.

24600 - PETIT BERSAC

A seulement 6 kms de Ribérac , dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose cette charmante maison en pierres , de plain-pied, d'une surface habitable de 147 m2.

Elle se compose d'une grande véranda lumineuse qui permet d'accéder à la cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, de trois chambres avec parquets ainsi qu'un grand dressing , une buanderie, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé.

La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux à ce jour.

Egalement, deux belles granges de 85 m2 et 90 m2, l'une est attenante à la maison (toitures revues), un joli pigeonnier, un beau jardin clôturé de 2537 m2

A noter : la ruelle permettant l'accès à la maison est étroite (2.60 m de large)

Deux puits alimentent la maison en eau .

Chauffage au fioul + cheminée, assainissement tout à l'égout, double vitrage bois

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3369 euros et 4559 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière : 780 euros

Prix : 224 000 euros (dont 4.19 % à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVES-PAULINO Séverine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES-PAULINO Séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466204- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALVES-PAULINO Séverine

Prix net vendeur : 215000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.19 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui