Vente Maison 6 pièces 145 m² Pontonx sur l adour (40465)

Maison de plain-pied 145 m² avec T2 indépendant 25m², piscine et dépendance

Une propriété aux beaux volumes située à proximité des commerces à pied, dans un quartier calme et agréable,

La maison principale se compose d'un salon, salle à manger, véranda de 23 m², cuisine indépendante, de 3 chambres, salle d'eau, wc et d'un garage attenant.

Le véritable plus : T2 indépendant de 25m²

Entièrement aménagé et équipé, il dispose de sa propre entrée indépendante.

Il pourra accueillir famille ou amis en toute indépendance, servir d'espace professionnel ou encore être exploité dans le cadre d'un projet locatif.

Vous profiterez également d'une piscine sécurisée par un dôme, d'une cuisine d'été avec vaste terrasse carrelée sans vis à vis , d'un barbecue et de dépendances.

Le tout Implantée sur une parcelle d'environ 968 m² entièrement clôturé avec portail électrique et portillon.

A découvrir sans tarder.

PRIX: 347 000 euros Honoraires charge Vendeurs

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010 euros et 2 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OUHMICH Zohra, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OUHMICH Zohra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OUHMICH Zohra

Précision localisation : CALME

Honoraires à la charge du Vendeur