Vente Maison 4 pièces 78 m² Torigny les villes (50160)

A proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 78 m², restaurée entre 2016 et 2017, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le salon bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.

A l'étage, un petit palier avec dressing dessert :

3 chambres parquetées (11 M2; 8,26 M2; et 8,12M2)

Une salle d'eau

Un WC

Côté extérieur :

La propriété dispose d'une cour fermée avec portillon, d'une agréable pelouse, d'une terrasse ainsi que d'un cabanon en bois, le tout sur un terrain d'environ 372 m².

Les prestations :

Maison restaurée entre 2016 et 2017

Environ 78 m² habitables

3 chambres

Cuisine aménagée ouverte sur le séjour

2 baies vitrées donnant sur l'extérieur

Menuiseries PVC double vitrage

Volets électriques au rez-de-chaussée

Chauffage électrique

Assainissement collectif avec pompe de relevage

Cour fermée

Terrasse

Jardin

Cabanon en bois

A noter : le bien est actuellement loué jusqu'au 28 Mars 2027

DPE D GES B

Estimation des coûts annuels : entre 1 090 euros et 1 500 euros par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2350E1343704Y

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEBOISSETIER Estelle, auou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEBOISSETIER Estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104782404 Caen auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466782ELEB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle LEBOISSETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104782404 Caen - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEBOISSETIER Estelle

Honoraires à la charge du Vendeur