Vente maison de prestige 8 pièces 300 m² Marcilly la campagne (27320)

Propriété d'exception avec piscine intérieure et prestations haut de gamme 300 m²

Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse demeure contemporaine développe de très beaux volumes et offre un cadre de vie absolument unique.

Les espaces de vie :

Une pièce de vie majestueuse de 70 m² : Baignée de lumière, elle accueille un grand séjour et une cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de qualité.

Espace bien-être : Une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi utilisables toute l'année.

Côté nuit :

5 vastes chambres, dont 3 suites bénéficiant de leur propre salle d'eau/bain privative et rangements.

Prestations et équipements :

Confort moderne et économies d'énergie grâce à une pompe à chaleur.

Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé.

Système d'alarme complet pour une tranquillité optimale.

Extérieurs et annexes :

Parc de plus de 1 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis avec air de jeux pour les enfants.

Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que du rangement supplémentaire.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390 euros et 8720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CONAN Mathieu, ou par courriel à .

Prix de vente 870 000 frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CONAN Mathieu, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512108507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466991MCN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CONAN Mathieu

Honoraires à la charge du Vendeur