Vente Maison 5 pièces 154 m² Les arcs (83460)

Maison bourgeoise 1930 en 3 logements (2 T2 + T3), garage, jardin – Les Arcs-sur-Argens centre

Au cœur des Arcs-sur-Argens, maison bourgeoise des années 1930 divisée en 3 logements indépendants, à pied des commerces, de l'école et de la gare TGV. Une propriété de caractère au fort potentiel, à rénover selon votre projet.

3 logements indépendants : 2 appartements T2 et 1 appartement T3

Grenier

Grand garage

Terrasse et jardin

Belle allure bourgeoise et beaux volumes

EMPLACEMENT, TOUT À PIED

Commerces du centre

École

Gare TGV des Arcs-Draguignan

Un quotidien simple pour vos locataires comme pour votre famille, avec des liaisons rapides vers Nice, Marseille et Paris.

Les Arcs-sur-Argens, commune du Var réputée pour son vignoble et son centre ancien, offre commerces, services et une vraie vie de village toute l'année.

VOS PROJETS POSSIBLES

Investissement locatif à l'année : trois logements, trois loyers

Location saisonnière : un emplacement central très recherché

Projet patrimonial : un bien de caractère en centre-ville

Résidence principale : réunissez les volumes pour créer une grande maison familiale pleine de charme

UNE CONFIGURATION FLEXIBLE

Grâce à ses trois logements indépendants, vous pouvez conserver la division actuelle et louer, occuper un appartement et louer les deux autres, ou tout réunir pour retrouver l'esprit d'une grande demeure. Le jardin, la terrasse, le grenier et le grand garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement,rares en centre-ville.

À SAVOIR

Des travaux sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter précisément à votre projet. Belle opportunité pour créer de la valeur en choisissant vous-même le niveau de rénovation.

Trois logements indépendants sous un même toit : louer, habiter ou tout réunir, tout est possible. Idéale pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant créer sa résidence principale pleine de caractère.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite aux Arcs-sur-Argens. Visite sur rendez-vous !

Caractéristiques techniques

- DPE : E

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur