Vente Maison 4 pièces 73 m² Saint fulgent (85250)

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente :

UN PLAIN-PIED AU CŒUR DE SAINT-FULGENT AVEC COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ

Vous recherchez une maison facile à vivre, entièrement de plain-pied, avec 2 chambres, un jardin et un garage, tout en restant proche des commodités ?

Découvrez ce pavillon d'environ 73 m² habitables, situé dans le centre de Saint-Fulgent, dans un environnement permettant de rejoindre rapidement les commerces, services et équipements de la commune.

Une configuration particulièrement adaptée à différents projets : premier achat, résidence principale, recherche d'un plain-pied ou investissement locatif.

73 M² ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, prolongée par un salon attenant.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée communique naturellement avec l'espace de vie.

Une buanderie attenante apporte un espace fonctionnel supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Le dégagement dessert la partie nuit composée de :

• 2 chambres

• Une salle d'eau

• Des toilettes indépendantes

Une organisation simple et fonctionnelle, sans étage à gérer au quotidien.

UN JARDIN, UN GARAGE & UNE CUISINE D'ÉTÉ

À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

La propriété bénéficie également :

• D'un garage

• D'une cuisine d'été

Un ensemble permettant de conjuguer stationnement, rangement et moments conviviaux en extérieur.

DES ÉQUIPEMENTS INTÉRESSANTS POUR LE CONFORT

La maison dispose notamment :

• De menuiseries double vitrage

• De volets roulants solaires

• D'une pompe à chaleur alimentant le circuit d'eau des radiateurs

Des équipements qui participent au confort quotidien de ce pavillon.

UNE SITUATION PRATIQUE AU CŒUR DE SAINT-FULGENT

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son emplacement.

Le centre de Saint-Fulgent permet de profiter à proximité des commerces, services, établissements scolaires, professionnels de santé et équipements sportifs de la commune.

À titre indicatif en voiture :

• Commerces et services de Saint-Fulgent : quelques minutes

• Accès A83 : environ 10 à 15 min

• Les Herbiers : environ 15 min

• Puy du Fou : environ 20 à 25 min

• Montaigu-Vendée : environ 20 min

• La Roche-sur-Yon : environ 30 min

• Cholet : environ 35 min

• Nantes : environ 50 min

• Les Sables-d'Olonne : environ 1 h

Une localisation permettant de conjuguer vie quotidienne à Saint-Fulgent et accès rapide aux principaux bassins d'emploi du Nord-Vendée.

UN PLAIN-PIED ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS

73 M² – PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – POMPE À CHALEUR – GARAGE – JARDIN – CUISINE D'ÉTÉ

Premier achat, résidence principale, projet pour anticiper l'avenir ou investissement locatif : cette maison réunit une configuration de plain-pied, des équipements intéressants et une situation centrale à Saint-Fulgent.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 349048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 183 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024

Score DPE : 99 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474.00 € et 642.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE DEBIEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant