Vente Maison 4 pièces 84 m² Loches (37600)

EXCLUSIVITE Charmante maison de ville d'environ 84m2 à Loches avec cour intimiste Venez découvrir cette agréable maison de ville située à Loches, offrant de beaux volumes et une charmante cour à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie agrémentée d'une ancienne cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte faisant également office de salle à manger. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre lumineuse, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en chambre. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le secteur de Loches bénéficie d'une forte demande locative face à une offre relativement limitée. Le loyer potentiel est estimé aux alentours de 750 euros par mois, à affiner selon les prestations et le type de location envisagé. Très bon taux de rentabilité : environ 7% Une maison fonctionnelle, pleine de charme et offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Photos IA pour projection. Contactez l'AGENCE NESTENN LOCHES pour visiter ce bien et vous aider dans votre recherche. Du lundi au samedi: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,"georisques.gouv.fr" (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie SEVERINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819599697 - CHATEAUROUX.

Surface terrain : 87
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 6688

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.5 %
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 700 euros