Vente Maison 6 pièces 142 m² Colomby anguerny (14610)

ENTRE CAEN ET MER - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE Venez découvrir cette belle maison de caractère de 142 m², implantée dans un environnement calme et verdoyant. Dès les premiers instants, la propriété séduit par son charme, ses volumes et son environnement préservé. Son jardin arboré, entièrement à l'abri des regards, accueille une très belle piscine qui constitue un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un agréable séjour-salon avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un bureau avec une bibliothèque sur mesure, idéal pour le télétravail, les études ou un espace de lecture. Le sous-sol complet apporte un véritable confort supplémentaire avec garage, chaufferie, buanderie, cave et une pièce à usage d'habitation. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - 142 m² habitables - 5 chambres - Belle piscine - Jardin arboré sans vis-à-vis - Sous-sol complet - Garage et cave - Bureau et bibliothèque - Pompe à chaleur neuve de 2025 - Double vitrage PVC - Environnement calme Colomby-Anguerny bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités caennaises et des plages de la Côte de Nacre. Cette annonce a été rédigée par Christophe BLANCHARD EI agent commercial RSAC CAEN 106 356 868 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 868
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Numéro de mandat : 1412

Précision localisation : 03 - CAEN Nord

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.5 %
Prix net vendeur : 477073 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1133 euros