Vente Maison 3 pièces 98 m² Cleguerec (56480)

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169 000 €

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AGENCE NEWTON

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
98m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle de bain
2 salles d'eau
Extérieur
Surface terrain : 263 m²
Réf. annonce
ParuVendu 61463559_TR-5286
Mise à jour
30/09/2026 à 07:29

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
249 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 16/09/2026

Qualité de connexion internet à Cleguerec (Morbihan 56)

36% Télétravail difficile

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Cleguerec

MORBIHAN, Clégueréc, Maison mitoyenne, 2 chambres, jardin, parking

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne en pierre, entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible d'une dizaine de propriétés à la périphérie de Cléguérec. Alliant le charme traditionnel breton au confort moderne et à des finitions soignées, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes seulement des écoles et des commerces du centre de Cléguérec, à moins de 10 minutes de Pontivy et à moins de 20 minutes du lac de Guerlédan, réputé pour ses plages et ses activités nautiques. L'intérieur offre un vaste rez-de-chaussée carrelé avec un espace de vie ouvert, plein de caractère grâce à ses poutres apparentes et à sa cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Ce niveau comprend une cuisine entièrement équipée, un espace repas ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains : l'une est équipée d'une salle d'eau, tandis que l'autre dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche. De part et d'autre de l'escalier, de vastes espaces de dégagement offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer un couchage d'appoint ou un espace bureau. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Extérieur A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin à l'avant, d'un espace de stationnement privatif hors voirie et d'une belle terrasse close à l'arrière, offrant un espace extérieur intime et agréable pour les repas en plein air. Une visite sur place s'impose pour apprécier pleinement la qualité des finitions, les volumes généreux de la maison et le charme de ce hameau paisible. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Surface terrain : 263
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 5286

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.63 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

L'annonceur professionnel

AGENCE NEWTON

Agence immobilière à Moréac (56500)

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Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.

Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.

A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement.
Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.

C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.