Vente Maison 4 pièces 118 m² Clermont-l'hérault (34800)

iad France - Audrey Lebon vous propose: *** CLERMONT-L'HÉRAULT – MAISON T4 – 118 M² – TERRASSE – GARAGE ***

Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, tout en restant proche des commodités de Clermont-l'Hérault ?

Située au fond d'une impasse, cette maison de caractère développe 118 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 273 m².

Un escalier extérieur vous mène à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace de rangement supplémentaire dans le couloir.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, espace indépendant ou encore création d'un studio. **Cet espace dispose de sa propre entrée indépendante**, tout en restant accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Un point d'eau étant déjà présent, il offre un réel potentiel pour créer un studio autonome, accueillir famille et amis ou envisager un espace locatif.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un terrain à aménager selon vos envies.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble, un véritable atout au quotidien.

Une maison aux beaux volumes, offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement calme de Clermont-l'Hérault.

Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 273
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non