Vente Maison 4 pièces 110 m² Esparron (83560)

iad France - Christine Gasc vous propose: Exclusivité – Esparron (83560) – Maison type T4 de 110 m² habitables (dont 150 m² utiles) + garage, sur 640 m² de terrain sans vis-à-vis.

Au cOEur d'un village provençal au calme, à 25 min du CEA Cadarache, 45 min de Manosque et 50 min d'Aix-en-Provence, cette maison récente offre 110 m² habitables à l'étage, complétés par 40 m² d'annexes en rez-de-chaussée, soit 150 m² utiles, ainsi qu'un garage et un abri pour deux voitures.

À l'étage, un espace de vie lumineux orienté plein sud
Une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée (plaque à induction, four électrique) s'ouvre sur une très grande terrasse avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec baignoire, cabine de douche, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, de l'espace en plus
Une entrée, une buanderie et une grande pièce polyvalente de 26 m² (bureau, salle de jeux, atelier…) avec accès direct au garage.

Des extérieurs pour vivre dehors
La terrasse avec pergola, four à pizza et barbecue est idéale pour recevoir. Le jardin en restanques arborées et protégées se prête aux plantations et au potager.

Confort et économies d'énergie

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Poêle à granulés et plancher chauffant
Climatisation réversible installée en 2026
Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau
Double vitrage bois et VMC

Côté pratique

Tout-à-l'égout
Fibre optique, idéale pour le télétravail
Écoles à Saint-Martin-de-Pallières et à Rians

N'hésitez plus, réservez vite votre visite!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 640
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non