Vente Maison 9 pièces 253 m² Montendre (17130)

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: MONTENDRE – MAISON 267 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – POOLHOUSE – SAUNA – SALLE DE JEUX

Découvrez cette grande maison familiale de 267 m² habitables, offrant de très beaux volumes et surtout des espaces extérieurs particulièrement agréables, organisés autour de la piscine.

La maison (accès PMR) propose de généreux espaces de vie avec notamment un séjour de plus de 40 m², un salon indépendant ainsi qu'une grande cuisine.
Deux bureaux permettent également de travailler confortablement à domicile ou d'aménager des espaces supplémentaires selon les besoins.
L'un des véritables atouts de cette propriété est sa suite parentale d'environ 50 m², idéalement positionnée à l'opposé des autres chambres afin de préserver l'intimité de chacun. Elle bénéficie en plus d'une vue directe sur la piscine, offrant un véritable espace parental indépendant au sein de la maison.
Au total, la propriété dispose de 5 chambres et 4 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des proches ou de développer différents projets.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
La grande piscine constitue le cOEur d'un véritable espace de détente et de convivialité. Elle est accompagnée d'un poolhouse aménagé, idéal pour recevoir et profiter des repas au bord de l'eau, ainsi que d'un sauna.
Une salle de jeux complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire pour les loisirs et les moments en famille.
La propriété dispose également de nombreuses annexes, avec notamment un garage, une cave, des espaces de stockage et un appentis.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz avec radiateurs, d'un poêle à granulé et un insert.
Les atouts : 267 m² habitables, 5 chambres, 2 bureaux, 4 salles d'eau, suite parentale d'environ 50 m² avec vue piscine et à l'écart des autres chambres, piscine, poolhouse, sauna, salle de jeux, garage, cave et de nombreux espaces annexes.
Une propriété aux volumes rares sur le secteur de Montendre, idéale pour une grande famille et pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et de véritables prestations de loisirs à domicile.

Côté situation : vous profitez de toutes les commodités et du centre-ville de Montendre en 2 minutes, ainsi que de la gare de Montendre à proximité, desservie par les TER notamment vers Bordeaux, Saintes et La Rochelle.
Bordeaux à environ 40 min, Angoulême à environ 45 min et Saintes à environ 55 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 253
- Surface totale : 253
- Superficie terrain : 2994
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non