Vente Maison 4 pièces 93 m² Maisons-alfort (94700)

iad France - Rudy Rosolowski vous propose: Maison individuelle rénovée de 94 m² (incluant une véranda de 14 m²), avec balcon, jardin et garage, dans un secteur calme à proximité du centre-ville !

Située dans le quartier Liberté - Vert-de-Maisons, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commerces (centre-ville de Maisons-Alfort à moins de 10 min à pied) et des transports (entre les gares RER D Maisons-Alfort - Alfortville et Le Vert-de-Maisons, accessibles en 10-12 min à pied, et métro ligne 8 Maisons-Alfort - Les Juilliottes, accessible à pied également).

Édifiée sur une parcelle de 237 m², la maison est non mitoyenne et elle bénéficie d'un jardin à l'arrière (exposé sud), ainsi que d'un garage de 22 m² et d'un appenti (avec barbecue et WC) de 10 m².

La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2018 et 2022 :
- sols, murs et plafonds avec spots intégrés ,
- rénovation totale de la cuisine ,
- travaux électriques ,
- isolation par l'intérieur de certains murs du séjour ,
- installation d'une chaudière individuelle au gaz à condensation, complétée par une pompe à chaleur de type air/air.

Les tuiles de la toiture ont été remplacées en 1999 et celle-ci a bénéficié d'un traitement anti-mousse en 2025.

La maison est répartie sur deux niveaux :
- le rez-de-jardin accueille une véranda de 14 m², un double séjour de plus de 30 m² (composée d'un salon et d'une salle à manger), et une cuisine indépendante de 10 m² entièrement aménagée et équipée ,
- à l'étage, un palier de 9 m² (offrant un espace intéressant pour créer un bureau et/ou des rangements) dessert deux chambres de 10,5 m² chacune, situées côté jardin et donnant toutes deux accès à un balcon filant de 4,6 m², une grande salle de bain (seule pièce restant à rénover) et un WC indépendant.

DPE : C.

Un bien à découvrir pour profiter du calme d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville et des transports !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.76
- Superficie terrain : 237
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non