Vente Maison 6 pièces 161 m² Pré-en-pail (53140)

iad France - Nathalie Renard vous propose: Cette propriété, en bon état général, bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 5 090 m², agrémenté d'un beau jardin paysager et d'un petit plan d'eau.

La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 80 m², ainsi que d'un accès sécurisé par un portail extérieur électrique.

Au rez-de-chaussée :

Trois chambres
Une cuisine aménagée
Un séjour chaleureux avec cheminée ouverte
Une salle de bain

À l'étage :

Une grande chambre
Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
Une salle d'eau
Des WC indépendants

Au sous-sol :

Un garage avec porte électrique
Une buanderie
Une chaufferie
Des WC
Une cuisine
Une pièce pouvant permettre la création d'un studio indépendant.

La propriété bénéficie également d'une situation intéressante, à proximité immédiate de la Véloscénie, l'itinéraire cyclable reliant Paris au Mont-Saint-Michel.

Elle se situe à environ 2 minutes de Pré-en-Pail et à 23 minutes d'Alençon, permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et commodités.

Une propriété offrant de beaux volumes, un important potentiel d'aménagement et un cadre verdoyant, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial/touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161
- Superficie terrain : 5090
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non