Vente Maison 4 pièces 340 m² Montferrat (38620)

Amoureux de grands volumes et de beaux projets, cette grange offre un potentiel particulièrement rare dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 3 300 m², bordé par un ruisseau sur deux côtés, elle bénéficie d'un cadre bucolique tout en restant proche des commodités.

La bâtisse développe environ 170 m² au sol avec la possibilité d'aménager jusqu'à deux niveaux. Son volume intérieur, sans mur porteur, permet d'imaginer librement l'agencement et la distribution des espaces selon vos envies.

Un permis de construire a déjà été accepté pour le changement de destination en habitation. Le PLU autorise la création de deux logements maximum, offrant différentes possibilités de projet : grande maison familiale, deux habitations indépendantes ou projet patrimonial.

La grange est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité. Le réseau de tout-à-l'égout est présent sur la parcelle ; le branchement restera à prévoir.

Le centre du village se trouve à environ 1,5 km avec école primaire, centre médical, boulangerie, coiffeur, tabac, poste et commerces de proximité. La plage la plus proche est accessible à moins de 3 km.

Un bien atypique et plein de potentiel pour créer un lieu de vie unique, dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497

Surface terrain : 3331 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON