Vente Maison 5 pièces 85 m² Montclar (12550)

Exclusivité à Montclar et en parfait état : une maison de village de 85m2 avec 3 chambres et un bureau, mitoyenne 2 faces ayant bénéficié d'une rénovation totale en 2017 et en parfait état d'entretien.
Le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir.
Pas de jardin.

Au RDC : le couloir d'entrée de 5m2 distribue un bureau de 6,40m2, un WC indépendant avec lave-main et un garage carrelé et propre de 19m2 avec une buanderie de 4m2.
Le portail du garage est manuel, une gaine en attente pour le motoriser.

A l'étage : une grande pièce de vie de 38,50m2 avec murs en pierres apparentes et rejointoyées, comprenant le séjour et la cuisine aménagée et équipée (2017) ouverte sur le séjour avec poêle à bois (2017).
Un escalier en chêne sur-mesure permet d'accéder à l'étage des chambres.
Un balcon dont la dalle est en pierre a été installé en 1994 avec rambarde en fer forgé.

Au 2e étage : un dégagement de 3m2 distribue 3 chambres de 8,50m2, 8,40m2 et 8,80m2 chacune incluant un placard.
Une salle d'eau état neuf de 4m2 comprend une douche à fond plat XL, un meuble-vasque, un sèche-serviette, et un vélux.
Un WC indépendant.

toiture en tuiles,
Isolation par laine de verre,
Murs en pierres de pays isolés par l'intérieur pour les chambres et une partie du séjour.
Sols : hourdis carrelé et plancher ou revêtu de plancher pour les chambres.
Huisseries : PVC et double vitrage.
Volets battants en PVC.
Chauffage par un poêle à bois.
Eau chaude sanitaire : production par un ballon électrique.
Electricité et plomberie de 1994.
VMC dans les pièces d'eau.
Assainissement : tout à l'égout.

Taxe foncière : 490 euros
Prix : 75000 euros, honoraires d'agence inclus.
Photographies supplémentaires sur demande.
TTC
Numéro de mandat : 2026031

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON