Vente Maison 4 pièces 150 m² Lescure d albigeois (81380)

Découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 150 m2, construite en 1995 et particulièrement bien entretenue.
Son véritable atout : une pièce de vie exceptionnelle de près de 60 m2, traversante et baignée de lumière grâce à ses quatre portes-fenêtres.
Un volume généreux qui s'ouvre sur deux terrasses couvertes, l'une côté Est et l'autre côté Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.
Un intérieur confortable et fonctionnel
Entièrement de plain-pied, la maison propose une organisation agréable au quotidien avec :

3 chambres confortables avec grands placards
Grande cuisine indépendante
Pièce de vie de près de 60 m2
Salle d'eau
Combles aménagés, avec près de 20 m2 au sol
Climatisation réversible dans les combles
Chauffage central + poêle à bois
Double vitrage
Intérieur rénové et soigneusement entretenu

Les combles offrent un espace supplémentaire particulièrement intéressant, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants.
1 500 m2 de terrain pour profiter pleinement des extérieurs
La propriété bénéficie d'un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 500 m2.
Une belle superficie qui permet d'imaginer différents aménagements extérieurs et notamment la création d'une piscine, le terrain étant piscinable.
La présence des deux terrasses couvertes permet également de profiter facilement du jardin tout au long de la journée.
Des annexes particulièrement généreuses
Côté pratique, la maison dispose d'un double garage de 44 m2, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de deux véhicules, stockage, bricolage ou équipements de loisirs.
Une dépendance de 14 m2 complète également la propriété.
Les points forts

Maison de plain-pied d'environ 150 m2
Pièce de vie exceptionnelle de près de 60 m2
2 terrasses couvertes Est/Ouest
3 chambres avec grands placards + combles aménagés
Terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 1 500 m2
Terrain piscinable
Double garage de 44 m2 + dépendance de 14 m2
Chauffage central, poêle à bois, double vitrage et climatisation réversible
Maison construite en 1995 et très bien entretenue
Proximité des commodités, écoles et services

Une propriété aux volumes généreux, avec le confort du plain-pied et un terrain offrant de nombreuses possibilités.
Le véritable coup de cœur se trouve ici dans les 60 m2 de pièce de vie, la luminosité, les deux terrasses couvertes et les 1 500 m2 de terrain.

Prix et conditions
Une négociation raisonnable pourra être envisagée.
Les honoraires sont inclus dans le prix affiché et correspondent à un forfait fixe de 5 000 €, afin de vous faire bénéficier de frais d'agence parmi les plus compétitifs du Tarn.
Prix : 269 000 € honoraires inclus.

Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sébastien LACAMBRA
Taxe foncière : 1750 euros