Vente Maison 6 pièces 171 m² Le poinçonnet (36330)

Vous recherchez de l'espace, du caractère, du volume et un environnement privilégié ? Cette maison d'architecte de 1992 coche toutes les cases !
Située dans un quartier résidentiel recherché du Poinçonnet, à proximité immédiate du centre-bourg et avec un accès rapide à la forêt, cette propriété offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un spectaculaire séjour cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière et offrant une véritable sensation d'espace.
La maison développe 171 m² habitables, auxquels s'ajoutent 70 m² de garage et un logement indépendant d'environ 46 m² aménagé dans la dépendance.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
?Vaste séjour cathédrale de près de 50 m²
?Cuisine aménagée
?2 chambres, dont une belle suite avec salle de bains privative
?Bureau
?WC indépendant avec lave-mains

À L'ÉTAGE
?2 chambres supplémentaires
?Salle d'eau avec WC
?Mezzanine, idéale comme espace bureau, lecture ou détente

Une distribution pensée pour accueillir confortablement toute la famille.

La propriété bénéficie d'une impressionnante dépendance comprenant environ 70 m² de garage ainsi qu'un logement indépendant d'environ 46 m².
Ce logement dispose de :
?1 chambre
?2 pièces
?Chauffage par pompe à chaleur – 1 split

Implantée sur une parcelle généreuse de 1 849 m², la propriété profite d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant.
Exposition Nord/Sud permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée.
Et surtout : la forêt à proximité !?Un vrai plus pour les amoureux de nature, de promenades et de tranquillité.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
?Menuiseries PVC double vitrage
?Poêle à granulés
?Chauffage gaz avec plancher chauffant
?Volets roulants manuels
?Portail électrique ( motorisation à revoir )
?Système d'alarme
?Porte de garage motorisée ( motorisation à revoir )


Une propriété familiale rare, qui mérite clairement une visite pour révéler tout son potentiel.

Numéro de mandat : 269

Plus d'information :

- Alarme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.41 %
Bien En copropriété : NON