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Exclusivité

Vente maison de prestige 8 pièces 235 m² Boissy-saint-léger (94470)

699 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    8 pièces
  • Surface
    235m2 environ
  • Nombre de chambres
    5 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine américaine
    2 salles de bain
  • Général
    Chauffage : individuel gaz sol
    Exposition : Sud
  • Accès
    Interphone
  • Réf. annonce
    ParuVendu 85826971
  • Mise à jour
    04/11/2026 à 02:40
A
Classe Énergie
69 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
14 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 396 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 15/07/2024

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 396 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
69 kWh/m² an
Émissions
14 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Boissy-saint-léger (Val-de-Marne 94)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T8 à Boissy-saint-léger

Maison de 8 pièces
Maison familiale d'exception à Boissy-Saint-Léger, cette propriété de 235 m² bénéficie d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine moderne et d'un potentiel d'aménagement au dernier niveau, le tout dans un quartier prisé et verdoyant.

L'agence a le plaisir de vous présenter une maison familiale d'exception au cœur du très recherché Bois Clary.

Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette superbe maison contemporaine de 235 m² habitables, édifiée sur un terrain de 416 m², incarne l'équilibre parfait entre élégance architecturale, confort moderne et cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent : un vaste hall avec rangements dessert une pièce de vie spectaculaire composée d'un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées en aluminium à double vitrage.
La hauteur sous plafond de 3 mètres amplifie la sensation d'espace et crée une atmosphère résolument conviviale et raffinée.

Ouverte sur ce bel espace, la cuisine contemporaine, entièrement équipée et pensée pour le quotidien d'une famille active, allie fonctionnalité et convivialité.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre confortable avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir ou aménager un bureau indépendant, ainsi qu'une salle d'eau élégante aux finitions haut de gamme.

À l'étage, trois grandes chambres accueillent toute la famille dans un confort optimal, chacune équipée de prises RJ45 pour un quotidien connecté.
Vous y trouverez également une salle d'eau à l'esthétique soignée, un vaste dressing sur mesure et des toilettes indépendantes.

Au dernier niveau, une pièce majestueuse de 70 m² sous une magnifique charpente à quatre pans offre un potentiel remarquable : salle de jeux, home cinéma, studio de musique ou espace de télétravail haut de gamme… Laissez libre cours à vos envies.

Un sous-sol total vient compléter le bien, avec un grand garage, une buanderie ainsi que deux pièces annexes à aménager selon vos besoins.

Ce bien rare allie le charme d'un quartier résidentiel recherché à la fonctionnalité attendue d'une maison moderne et familiale.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Une adresse privilégiée pour les familles à la recherche d'espace, de lumière et de sérénité.

Visite privée sur rendez-vous : contactez votre conseiller.

Numéro de mandat : S447

Plus d'information :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.