Vente Maison 8 pièces 271 m² Savignac-de-l'isle (33910)

Datant vraisemblablement des années 1600, cette remarquable demeure de caractère offre environ 1,2 hectare de terrain principalement en prairie, une importante grange de 166 m² et une grande piscine de 14 x 8 m.

Implantée au calme derrière le château, au c?ur de Savignac-de-l?Isle, elle bénéficie d?un cadre préservé tout en permettant de rejoindre commerces et école à pied.

À seulement 10?15 minutes de Libourne, la maison offre cinq chambres avec possibilité d?une sixième, une cuisine de 31 m² et un superbe salon de 42 m², tous deux avec cheminée.

À moderniser, cette propriété historique offre un remarquable potentiel familial, équestre ou de résidence de caractère.

Nichée en retrait de la route au c?ur de Savignac-de-l?Isle, cette vaste propriété ancienne offre une combinaison devenue rare : le charme et les beaux volumes d?une demeure girondine, environ 1,2 hectare de terrain, une dépendance et une très grande piscine, tout en permettant de rejoindre les commodités du village à pied et Libourne en seulement 10 à 15 minutes.

Accessible par une petite allée et située derrière le château, la propriété bénéficie d?une certaine tranquillité malgré sa situation centrale.

Une boulangerie-épicerie se trouve juste de l?autre côté de la route, tandis que l?école, la mairie et les transports en commun sont également facilement accessibles.

La maison principale séduit par son caractère ancien.

Au rez-de-chaussée, la cuisine d?environ 31 m² avec cheminée offre un bel espace permettant d?imaginer une grande cuisine familiale conviviale avec coin repas.

Le vaste salon lumineux d?environ 42 m² possède lui aussi une cheminée et constitue une superbe pièce de réception.

Ce niveau comprend également un bureau, une chambre ainsi que plusieurs pièces de service, apportant une appréciable flexibilité pour le télétravail, l?accueil de famille ou d?amis, ou encore pour disposer d?une partie de l?hébergement de plain-pied.

À l?étage se trouvent quatre autres chambres de belles dimensions.

L?une des plus remarquables, située au niveau de la tour, développe environ 29 m² et apporte un véritable cachet à l?ensemble.

Une salle de bains et une salle d?eau complètent cet étage.

Des espaces supplémentaires pourraient également permettre, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, la création d?une sixième chambre ou d?autres aménagements selon les besoins des futurs propriétaires.

Plusieurs greniers offrent enfin des espaces de rangement complémentaires.

À l?extérieur, environ 1,2 hectare de terrain principalement en prairie offre de nombreuses possibilités et peut notamment convenir à un projet équestre.

Une importante grange d?environ 166 m² offre un beau potentiel pour du stockage, un atelier ou différents projets d?aménagement selon les besoins des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Cette dépendance nécessite elle-même des travaux de rénovation.

La très grande piscine d?environ 14 x 8 mètres représente un autre élément remarquable de la propriété.

Actuellement à rénover, elle pourrait devenir, une fois remise en état, un magnifique espace de détente et un véritable point central du jardin.

La propriété nécessite des travaux de modernisation, permettant aux futurs propriétaires de repenser cette demeure selon leurs goûts tout en valorisant son caractère et ses volumes.

L?installation électrique et la plomberie sont notamment à remettre en ordre, certains plafonds nécessitent une intervention, l?assainissement individuel n?est pas conforme aux normes actuelles et la piscine doit être rénovée.

La toiture de la tour aurait toutefois été refaite il y a environ quinze ans.

Savignac-de-l?Isle bénéficie d?une situation particulièrement intéressante en Gironde.

Libourne, avec son centre historique, ses commerces, restaurants, marché réputé, établissements scolaires, services et gare, se trouve à seulement 10?15 minutes en voiture.

Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre Bordeaux et les différents pôles de la région.

Avec ses beaux volumes, son caractère ancien, son terrain en prairie et ses importantes dépendances, cette propriété possède un potentiel considérable.

Maison familiale de caractère, projet équestre ou résidence de campagne : elle offre une belle opportunité de créer un lieu unique dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et de Libourne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr