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Vente Maison Exclusivité Giens, maison rare à la vente, ambiance campagne et proximité mer. Hyères

Vente Maison 3 pièces 65 m² Hyères (83400)

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495 000 €

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IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
65m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres

Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
1 toilettes séparées
Extérieur
Surface terrain : 600 m²
Dépendance
Terrasse
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 6932-8530
Mise à jour
01/10/2026 à 07:24

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
190 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
80 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 375 €

Qualité de connexion internet à Hyères (Var 83)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Hyères

Exclusivité Giens, maison rare à la vente, ambiance campagne et proximité mer.

Maison en exclusivité de 65 m2 sur une parcelle de 600 m2, en plein coeur de la presqu'île de Giens. Construction traditionnelle de 1970, très bien entretenue, toiture neuve en 2021.
Elle offre un séjour-cuisine de 35 m2 et 2 chambres. Idéalement située en impasse, au calme, dans une ambiance mi-campagne mi-bord de mer (1,5 km).
Les plus : terrain piscinable,possibilité d'aménagement du niveau inférieur de 65 m2 actuellement en garage et buanderie, hauteur sous plafond de 1,80 à 1,90 mètre.
Travaux à prévoir : création d'un portail obligatoire et d'une clôture sur la moitier du terrain.
Bien rare sur ce secteur très recherché. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1

Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : TASSAN Nello
Taxe foncière : 2500 euros

L'annonceur professionnel

IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE

Agence immobilière à Besançon (25000)

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