Vente Maison 8 pièces 175 m² Lanzac (46200)

Située à Lanzac, dans un cadre privilégié offrant une très belle vue dégagée, cette vaste maison de construction traditionnelle développe 175 m2 habitables sur un grand terrain de 2 036 m2. Son emplacement est idéal, au calme tout en restant à proximité immédiate de Souillac et de ses commodités, ainsi que des grands sites de la région comme Sarlat à 30 minutes, Rocamadour et le Gouffre de Padirac.
Le terrain de 2 036 m2, offrant un bel espace extérieur arboré, entoure parfaitement la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand espace polyvalent de 90 m2 comprenant un garage pour deux véhicules, un atelier de bricolage, une chaufferie et du rangement, complété par un studio indépendant de 30 m2, parfait pour accueillir des proches, envisager une location ou installer une activité libérale.
Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux de 30 m2, une cuisine, une salle d'eau, et trois chambres dont une avec sa véranda. Le deuxième étage accueille un second salon, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et un dressing.
L'ensemble propose également un fort potentiel d'agrandissement grâce à 45 m2 de combles aménageables et dispose d'un double garage indépendant de 46 m2. Le système de chauffage fonctionne au choix sur chaudière fioul ou chaudière bois.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. C'est un bien idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou un artisan ayant besoin de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 3
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Ludovic MULLER