Vente Maison 4 pièces 65 m² Saint christophe sur l... (37370)

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier ***

Située sur la commune de Saint Christophe Sur Le Nais, entre NEUILLE-PONT-PIERRE ET MONTVAL à 30 minutes de TOURS-NORD en direction du MANS,

cette maison bénéficie d'une vue incroyable.

Solidement bâtie en 1963 par des artisans qualifiés, elle dispose d'un sous-sol total qui conviendra à toutes personnes ayant besoin d'un atelier ou cherchant un espace de stockage.

Composée actuellement d'une cuisine fermée, d'un salon séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, elle peut entièrement être repensée et laisser place à vos projets ; 2 chambres avec une pièce de vie de plus de 35 m² ou bien encore 3 chambres avec un îlot dinatoire dans une cuisine ouverte sur l'espace à vivre par exemple.

La terrasse côté Ouest et la magnifique véranda de 17 m² sont de vrais atouts pour vos moments de détente à l'abris des regards.

Les + de ce bien ;

- Magnifique vue dégagée

- Véranda 17 m² en parfait état

- Accès à la maison de plain-pied côté terrasse

- Sous-sol environ 80 m², hauteur de plafond 2,00 m

- Chauffage électrique

- Tout à l'égout

- Terrain de 1300 m² clos presque en totalité

- Agencement adaptable à vos besoins et évolutif

Les - de ce bien ;

- Prévoir un rafraichissement pour mise au gout du jour

- Menuiseries bois, survitrage

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Cette annonce référence 349161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro93822700600013.

Prix du bien : 120 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 114 000,00 €

Honoraires TTC : 5,26 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367.00 € et 1849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE MARCHAND

Prix net vendeur : 114000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant