Vente Maison 2 pièces 25 m² Loupian (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,...

BUDGET : 170 000 euros (Honoraires à charges vendeur)

Maison de 25,63m2 surface loi carrez + 5,07m2 de mezzanine (-1m80)

A cela s'ajoute, une terrasse et jardinet, ainsi qu'une place de parking aérien privatif.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée BUT, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une petite chambre avec placard au RDC, et d'une chambre en mezzanine.

La maison a été entièrement refaite et mise au gout du jour en 2022 : carrelage grand carreaux, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, climatisation, cuisine, salle d'eau,...

Exposition : Ouest

Chauffage : électrique (climatisation)

Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude 100L

Année de construction : 1993

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation

Charges de copropriété : 1033 euros/an (eau froide comprise)

Taxe foncière : 600 euros/an

Mandat : 466878

DPE: B 105 / GES: A 3

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FUENTES Christelle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FUENTES Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466878 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation.

Charges annuelles : 1033 euros.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FUENTES Christelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 330
Montant moyen des Charges annuelles : 1033 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non