Vente Maison 5 pièces 82 m² Darvault (77140)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité, à Darvault (proximité de Nemours), cette maison en duplex de 82 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé de 461 m².

Située dans un environnement résidentiel proche des commodités et des principaux axes. Cette maison fonctionnelle offre une configuration intéressante avec 4 chambres, un garage et un agréable espace extérieur.

Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert deux chambres, une chaufferie ainsi qu'un garage.

A l'étage, vous découvrirez un palier desservant un salon de 18 m², une cuisine aménagée, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clôturé de 461 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, avec également une place de stationnement devant le garage.

Les atouts :

4 chambres

Garage

Double vitrage PVC avec volets roulant

Chauffage par chaudière gaz

Proche des commodités

A proximité de Nemours

Cette maison bien située est idéale pour une famille.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THEYSGEUR Romuald, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THEYSGEUR Romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466889YGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THEYSGEUR Romuald

Honoraires à la charge du Vendeur