Vente Maison 5 pièces 118 m² Saint maixent l ecole (79400)

Élégante, lumineuse et entièrement repensée en 2025 et 2026.

Sur les hauteurs de Nanteuil, à seulement 2 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison de 2006 entièrement réaménagée et redécorée par des professionnels en 2025.

Développant 118 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie de 48m2 baignée de lumière, 3 chambres avec placards, une cuisine neuve, une salle de bains neuve et des peintures entièrement refaites, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Son véritable atout : une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, qui apporte une agréable sensation d'espace et de tranquillité.

À l'extérieur, une piscine Desjoyaux réalisée en 2025 vient compléter ce cadre privilégié. Un grand garage de 40 m² offre également un bel espace de stationnement et de rangement.

Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un très bon DPE et d'une climatisation réversible installée en 2024.

Le terrain de 2800m2 reste à personnaliser et aménager selon vos envies, avec une partie d'environ 1 000 m² en coteau. La terrasse vous fera profiter d'une vue à couper le souffle.

Une maison clé en main, moderne, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec un accès rapide vers Niort, Poitiers et les grands axes routiers.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel - Réf.972430

Nom du négociateur : LIENARD Eric

Prix net vendeur : 268000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant