Vente Maison 4 pièces 99 m² Tonnay charente (17430)

Maison T4 – 99 m² – Centre-ville de Tonnay-Charente – Terrain 393 m²

Située en plein cœur de Tonnay-Charente, à proximité immédiate de la mairie, cette maison de 1897 offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des commerces, de l'école élémentaire, du collège et des arrêts de bus.

Maison datant de 1897, avec travaux de rénovation à prévoir (idéal pour personnaliser selon vos goûts)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, une salle à manger et une cuisine, offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une salle d'eau, d'un wc séparé et une buanderie.

À l'étage, trois chambres confortables, un wc, un palier avec dégagement.

Le terrain de 393 m², rare en centre-ville, permet de profiter d'un jardin agréable, d'un espace détente ou d'un futur projet extérieur. Un cabanon de 9 m² complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un atelier.

Points forts

Emplacement hyper central

Commerces et écoles à pied

Maison avec cachet (1897)

Terrain clos et exploitable

Parfait pour un projet de rénovation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David PORCHERON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°813562931.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros)- Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : PORCHERON David

Prix net vendeur : 150000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant