Vente Maison 6 pièces 141 m² Mozac (63200)

iad France - Morgan Moignoux vous propose: MOZAC - MAISON D'ARCHITECTE T6 - 141 M² - GARAGE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte située à Mozac séduit dès le premier regard par son exposition plein sud.

Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 141 m², elle propose un espace de vie fluide et fonctionnel.

L'entrée avec dressing s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 35 m². La cuisine séparée, bien dimensionnée, un cellier attenant très pratique au quotidien et des WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres aux beaux volumes (dont une de 13 m²) et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire dessert l'ensemble du niveau.

Une buanderie, une cave, un garage ainsi que plusieurs terrasses offrant de multiples accès vers l'extérieur viennent enrichir les prestations de ce bien.

Côté confort et technique : chauffage individuel électricité/bois/climatisation. Raccordement au tout-à-l'égout.

La maison profite d'un agréable jardin, agrémenté d'une parcelle constructible sur l'arrière.
Parcelle total 1261 M2

Emplacement idéal au quotidien : transports en commun à 168 m, école élémentaire à 575 m, supermarché à 700 m et collège à 1 km.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 1281
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non