Vente Maison 7 pièces 134 m² Saint-hilaire-sur-benaize (36370)

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Nichée au coeur de la forêt sur la commune de SAINT-HILAIRE-SUR-BENAIZE, venez découvrir CETTE CHARMANTE MAISON D'ARCHITECTE de 134 m2 composée d'une première partie en pierre et d'un agrandissement en bardage bois, elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle et fonctionnelle cuisine équipée et aménagée de 15,2 m2, un lumineux séjour de 34,3 m2 avec une vue et un accès sur le jardin, un salon de 21 m2, un bureau de 21 m2, une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un wc, un cellier de 10,4 m2 et une buanderie de 15,1 m2 faisant office de sas entre la maison et le garage.

L'étage accessible par deux escaliers distincts dispose d'un côté d'une belle suite parentale composée d'une chambre de 10,9 m2 et d'une salle d'eau avec une douche, une vasque et un wc. L'autre partie dispose d'un palier desservant deux belles chambres mansardées de 7,8 m2 ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire, une douche, un meuble vasque et wc.

Une très bonne isolation, des menuiseries double vitrage, un mix énergétique grâce à un insert à granulés, une pompe à chaleur air/air réversible et des radiateurs électriques offrent confort et maîtrise de la consommation d'énergie.

Cette délicieuse maison possède un grand garage de 104 m2 en deux parties, une première de 73 m2 permettant de garer plusieurs véhicules, voitures et camping-car, et une deuxième de 30 m2 offrant des possibilités d'agrandissement, avec un accès direct à la maison. Le sous-sol abrite lui un cellier de 20 m2 et une magnifique cave voûtée de 28 m2.

Située au calme dans un lieu-dit sur la commune de SAINT-HILAIRE-SUR-BENAIZE à 10 minutes du BLANC et ses commodités, elle est bâtie sur un délicieux terrain de 3995 m2 ,arboré et en partie clôturé, dans un cadre bucolique sans aucun vis-à-vis. 
Amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité, n'hésitez pas à venir visiter cette maison rare sur le secteur, ou se marie à merveille la pierre, le bois et le fer et laisser vous séduire par la douceur des lieux...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134.6
- Superficie terrain : 3995
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non