Vente Maison 4 pièces 98 m² Laval (53000)

iad France - Cathy Morenne vous propose: *** LAVAL *** QUARTIER PONT DE PARIS *** PAVILLON 98 M² *** DPE C *** PIÈCE DE VIE 40 M² *** VÉRANDA *** GARAGE CAMPING-CAR ***

DPE C, gare à proximité immédiate et aucun travaux à prévoir : une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Au calme d'une impasse, ce pavillon de 98 m² séduit d'abord par son excellent entretien, sa luminosité et les améliorations réalisées pour gagner en confort et en performance énergétique : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur de 2024, poêle à bois récent et isolation des combles en 2025.

À l'intérieur, la lumière et l'espace donnent immédiatement le ton. La pièce de vie d'environ 40 m² réunit cuisine ouverte, séjour et salon dans une ambiance conviviale, avec de belles ouvertures qui invitent naturellement à profiter de la véranda chauffée de 17 m².
Un vrai plus au quotidien : aux beaux jours, on ouvre, on circule, et la maison se tourne naturellement vers la terrasse et le jardin.
Deux chambres, une salle d'eau, mais aussi un sous-sol complet avec garage, cuisine d'été, buanderie et plusieurs espaces pratiques complètent l'ensemble.

Et il y a le petit plus qui peut faire une grande différence : un second garage de 27 m² adapté à un camping-car avec grande porte motorisée.

À l'extérieur : terrasse exposée sud-ouest, jardin facile d'entretien et même un terrain de pétanque pour les beaux jours.
Le tout avec commerces, transports à proximité et centre-ville accessible en environ 20 minutes à pied.

Une maison lumineuse, soignée et prête à vivre, qui mérite d'être découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 515
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non