Vente Maison 5 pièces 85 m² Brech (56400)

iad France - Gaël CAILLE vous propose: À Brech, à proximité de la gare d'Auray, maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 85 m² habitables, sur un terrain clos de 345 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine indépendante et des WC.
À l'étage : Trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC.

Un garage de 25 m² et une pièce attenante de 35 m² offrent de nombreuses possibilités : atelier, profession libérale ou extension de l'habitation.

ATOUTS :

- Chaudière gaz de 2024
- Huisseries de 2019
- Combles isolés
- DPE D
- Pignons est isolés et façade nord également
- Réfection intégrale charpente garage, appentis, et atelier (bac acier avec isolation intégrée) de 2025

Beau potentiel pour un projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 345
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Non