Vente Maison 5 pièces 160 m² Ruelle-sur-touvre (16600)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: À Ruelle-sur-Touvre, découvrez cette maison familiale, implantée sur un vaste terrain arboré, avec piscine chauffée, pool-house et nombreuses dépendances avec une vue panoramique exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine avec espace repas, d'un jardin d'hiver, d'un cellier et d'une lingerie. L'espace nuit propose deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative.

À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau privative.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec pool-house, d'un grand jardin avec un point d'eau,ainsi que deux garages et d'un atelier (possibilité de faire un studio), belle espace pour stationner.

LES PLUS : pompe à chaleur air/air réversible et insert bois, une belle performance énergétique avec un DPE C / GES A.3 chambres avec salles d'eau privatives,cheminée,grand terrain.

LES ATOUTS : Commerces, écoles, services et transports à proximité, accès rapide pour Angoulême, Poitiers, Limoges.
Gare TGV d'Angoulême à environ 15 minutes en voiture, avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 3710
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non