Vente Maison 6 pièces 146 m² Agde (34300)

iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose: AGDE – VILLA CONTEMPORAINE D'ENVIRON 140 M² – 5 CHAMBRES – DEUX SUITES INDÉPENDANTES – GARAGE

À Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine trois faces d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 343 m². Lumineuse, parfaitement entretenue et particulièrement modulable, elle offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort familial, intimité et potentiel locatif.

L'habitation principale s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Généreuse et conviviale, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et les extérieurs soigneusement aménagés, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Le rez-de-chaussée se distingue également par la présence de deux suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace nuit, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Actuellement exploitées en location saisonnière, elles offrent de multiples possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, poursuivre une activité locative ou être facilement réintégrées à l'habitation principale afin de retrouver une maison familiale de cinq chambres.

La villa bénéficie ainsi de trois salles d'eau au total, répondant parfaitement aux besoins d'une famille comme à ceux d'un projet associant résidence principale et accueil indépendant.

La terrasse et les aménagements extérieurs composent un espace intimiste et agréable, propice aux moments de détente.

Un garage d'environ 16 m² complète l'ensemble.

La climatisation réversible par pompe à chaleur air/air et l'excellent classement énergétique assurent un confort optimal en toute saison :

- DPE : B
- GES : A
- Dépenses énergétiques estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an

Une villa aux multiples possibilités, séduisante par sa luminosité, sa modularité et la qualité de son entretien.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 343
- Surface terrasse : 13.66
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non