Vente Maison 7 pièces 207 m² Luynes (37230)

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: 🏡 RARE 📍 Emplacement privilégié face au parc du château🌳
- À 5 MIN À PIED DU CENTRE DE LUYNES !
+ de 220 m² habitables
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre, avec des espaces pour vivre, recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
🔥 Belle pièce de vie de 46m2 baignée de lumière avec une partie plafond cathédrale, cheminée ouverte et accès terrasses.
Cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, WC, nombreux rangements.
🛏 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et son accès direct au jardin, et une en sous-sol, mezzanine, cabinet de toilette avec vasque et WC.
🎬 Sous-sol complet avec buanderie, garage et espace de + de 40 m² pouvant être aménagée en salle de cinéma, sport, salle de jeux etc...
🌿 Terrain de 943 m² avec🏊 Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur Liner neuf changé en 2025
Les dernières photos sont des projections virtuelles.
Cuve de 3000 litres enterré pour récupération des eaux de pluie équipé, d'une pompe pour arroser le jardin.
4 places de stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 207
- Surface totale : 207
- Superficie terrain : 943
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non