Vente Maison 5 pièces 156 m² Formigny la bataille (14710)

iad France - Angèle Thillaye vous propose: En EXCLUSIVITE - Maison en pierre à potentiel – 156 m² habitables avec jardin – Formigny La Bataille

Sur la commune de Formigny La Bataille, à seulement 5 minutes de Trévières, cette maison en pierre développe 156 m² habitables et offre une base solide pour un projet familiale ou touristique.

Le rez-de-chaussée s'organise comme suit :
- un vaste salon aux murs en pierre et tomette au sol, un séjour/salle à manger avec insert à bois, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, un bureau/chambre, d'une salle d'eau avec douche et toilettes séparées pour une vie de plain pied.

À l'étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, chambre ou salle de jeux, distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.

La maison nécessite des travaux d'amélioration et de confort : cuisine et salles d'eau à repenser, rafraîchissement général, remise au propre… Elle s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, en révélant tout le potentiel d'une bâtisse ancienne au charme authentique.

Le tout s'élève sur un terrain de 734 m², agrémenté d'un grand garage, d'une petite dépendance et d'un abri de jardin.

Les atouts :
•Proximité immédiate de la RN13 (axe Caen–Cherbourg)
•À quelques minutes des commerces, services et établissements scolaires jusqu'au collège
•Cadre rural calme, proche des plages du Débarquement
•Beaux volumes et caractère en pierre
•Nombreuses possibilités d'aménagement

A venir visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156
- Superficie terrain : 734
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non