Vente Maison 5 pièces 90 m² La possonniere (49170)

cette maison d'une surface de 115 m2 au sol, entièrement restaurée, elle bénéficie notamment d'une toiture neuve, d'une isolation des combles entièrement refaite et d'une chaudière à granulés performante, offrant un excellent confort thermique au quotidien. 900€ de granulés par an + 300€ d'électricité.
Dès l'entrée, une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine récente, aménagée et équipée, fonctionnel et agréable à vivre. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre originale a été intelligemment optimisée sur deux niveaux : espace nuit surélevé, dressing en partie basse et salle d'eau privative, complétés par des WC séparés.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'une mezzanine sous combles permettant d'aménager un couchage, pour finir un bureau peut servir également d'une chambre d'amis.
Un garage adapté à une petite voiture complète l'ensemble. Le sous sol comprend, atelier, chaufferie, cave, rangement. À l'extérieur, offre un bel espace à aménager et à embellir selon ses envies.
Une maison chaleureuse et ingénieusement aménagée, où les travaux ont déjà été réalisés : il ne reste plus qu'à s'y installer et à personnaliser les extérieurs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 306 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884563594

Surface terrain : 361 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.25 %
Bien En copropriété : NON