Vente Maison 5 pièces 124 m² Noyant (49490)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
124m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 9108 m2
Piscine - Dépendance
Terrasse - Annexes
Box Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 335698_1 -
Mise à jour
01/10/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 090 €
Qualité de connexion internet à Noyant (Maine-et-Loire 49)
83%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
82%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Noyant
Maison ancienne de caractère avec piscine et terrain sans vis à vis
Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou - ici, on respire vraiment.
Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne.
La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites.
Côté extérieur, tout est déjà là :
- Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée
- Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage
- Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé
- Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis
- Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable.
Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre - où il fait bon s'installer sans se retourner.
À découvrir sans tarder
Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054.
Prix du bien : 222 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : NATHAN BUTET
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne.
La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites.
Côté extérieur, tout est déjà là :
- Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée
- Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage
- Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé
- Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis
- Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable.
Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre - où il fait bon s'installer sans se retourner.
À découvrir sans tarder
Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054.
Prix du bien : 222 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : NATHAN BUTET
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
NATHAN BUTET
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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