Vente Maison 8 pièces 195 m² Licques (62850)

C'est à LICQUES, que cette JOLIE MAISON CONTEMPORAINE s'est installée en INDIVIDUELLE !

Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE et ses 220 m2 de surfaces ( 195 habitables + 35 pour le garage et l'atelier ), vous offre un BEAU CADRE VERDOYANT.

Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE.

Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, la RN42, sont à seulement 3 à 8 minutes. Elle est proche de NORDAUSQUES ( A26 ), D'ARDRES, D'AUDRUICQ, à 22 minutes de CALAIS, de SAINT-OMER, de BOULOGNE sur MER, et de la GARE TGV de FRETHUN ( vers Lille et Paris ).

Elle s'est posée en 1970, sur son TERRAIN de 886 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) correctement exposé.

Son PARKING 3 places et son GRAND GARAGE ( 35 m2 ) avec porte motorisée, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES.

Son espace ATELIER, saura parfaire à VOTRE PASSION DU BRICOLAGE.

Sa PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà SES FACETTES VOUS EBLOUISSENT !

En RDC :

Elle vous présente son HALL, son GRAND SEJOUR / SALON s'ouvrant sur sa VERANDA, sa CUISINE ( indépendante et entièrement équipée ), son CELLIER, sa LINGERIE, une première commodité ( wc ) avec lave-mains, une SALLE D'EAU, un BUREAU, 2 CHAMBRES dont une avec SUPERBE DRESSING.

Son ETAGE :

Il distribue 3 CHAMBRES + UN DRESSING, une SALLE DE BAINS ( Baignoire, double-vasque ), une seconde commodité ( wc ), et un PALIER salon détente.

Vous trouverez aussi une porte s'ouvrant sur un GRENIER aménageable de 30 m2 ( juste au-dessus du garage )

Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION SUD /OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois, de porter un petit maillot, car ne nous sommes que sur la Côte d'Opale ).

Comme nous sommes à LICQUES ( CAPITALE de la très bonne VOLAILLE ), vous trouverez de magnifiques parcs à poules, dignes des plus beaux élevages...Je vous laisse ramasser les bons oeufs de vos futures omelettes.

Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES sont EXCEPTIONNELS, et son AGENCEMENT très FONCTIONNEL.

Cette SCINTILLANTE MAISON est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou la RESIDENCE SECONDAIRE dont vous rêviez...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR !

Ses ASPECTS TECHNIQUES :

Son JOAILLIER a sélectionné de BEAUX MATERIAUX et MATERIELS, L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en B ), la VMC est présente, les MENUISERIES sont en DV / OB et volets roulants, le CHAUFFAGE est CENTRAL et L'EAU-CHAUDE par une POMPE à CHALEUR, la FIBRE est présente, la TOITURE en bon état, l'installation est correcte, pas de présence d'amiante...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?

Les NOTIONS ECONOMIQUES :

Sa consommation énergétique est maitrisée env. 1400 /an, et sa taxe foncière est de 1089 euros.

Vous souhaitez faire sa connaissance ?

Il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...LE BIJOUTIER DES JOYAUX IMMOBILIERS !

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.

N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.

Cette annonce référence 349201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 272 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Score DPE : 75 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GILLES FOURRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant