Vente Maison en viager 5 pièces 150 m² Monte (20290)

Proposée en viager occupé par une dame de 77 ans, cette grande propriété, proche de BASTIA dispose d'une maison de 150 m², avec piscine, d'un appartement T2 indépendant et d'un chalet en bois avec sa terrasse, le tout sur un grand terrain de plus de 4 000 m², proche de la mer et de toutes les commodités.


Vous cherchez à diversifier votre patrimoine et un bon placement immobilier ? Et si cette propriété était pour vous !!

Grâce au droit d'usage et d'habitation que se réserve le vendeur, vous bénéficiez d'une décote importante de 46 % sur la valeur vénale.

Pour réaliser cet investissement immobilier, vous verserez à la signature un bouquet de 196 750 €, comprenant les honoraires de l'agence à la charge du vendeur, puis vous verserez une rente viagère de 730,00 €/mois (cette rente est indexée tous les ans sur l'indice INSEE consommation des ménages hors tabac).

Pour votre parfaite information, la valeur libre de cette propriété est de 561 750 € HAI, sa valeur occupée est de 314 045 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 250 000 € !!!

La maison principale comprend un hall d'entrée, un premier salon avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée et aménagée ouverte, un premier coin-repas, un second salon avec un poêle à bois offrant une très belle vue sur la piscine, le jardin et un aperçu mer, une loggia fermée et climatisée comprenant un second coin-repas avec un petit salon, une terrasse couverte prolongée par une seconde terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC située près de l'escalier menant à l'étage.
L'étage dispose de trois grandes chambres : une avec un grand placard mural et la climatisation, une avec un accès extérieur indépendant, un dressing, et un WC avec lavabo.


À l'extérieur, l'espace piscine permet de profiter d'un cadre champêtre et sans aucun vis-à-vis ; un petit chalet reçoit actuellement le jacuzzi.


Un appartement indépendant de type 2, d'une surface habitable d'environ 32 m², climatisé et situé au niveau de l'espace piscine, se compose d'une cuisine équipée avec son coin repas, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.


Le chalet en bois de type madrier, d'une surface habitable d'environ 20 m² avec sa terrasse en bois de 8 m² environ, est entièrement équipé pour recevoir les amis et la famille en toute indépendance.


Un grand atelier de 45 m² environ, dont l'accès est facile et où il est possible de stationner une petite voiture, complète cet ensemble immobilier.


Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un accès par un portail automatisé.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bouquet : 196750 euros.

Rente mensuelle : 730 euros.

Age de l'homme : 77
Numéro de mandat : 226135CLF

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON